Dintelstraat 25, Berkel en Rodenrijs

Wat een heerlijke instapklare eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk “Meerpolder” met speeltuintjes, kinderdagverblijf en een natuur/recreatiegebied “De Groenzoom” in de directe omgeving. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet. Lichte tuingerichte woonkamer met een diepe vaste kast en met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin.
Open keuken met een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (352 x 450 cm) en (370 x 443 cm). De badkamer heeft een toilet, breed wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche.

2e Verdieping: Overloop met een inpandige berging voorzien van de CV-opstelling, wastafel en met een werkblad met eronder de wasmachine- en drogeraansluiting. Twee netjes afgewerkte slaapkamers aan de voorzijde met een groot dakraam en waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met een kunststof dakkapel.

Diversen:
-Houten berging in de zonnige achtertuin;
-De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
-Bijdrage actieve VVE € 103,20-- per maand voor het besloten en afsluitbare binnenterrein;
-Zonnige achtertuin met parkeerplaats;
-Energielabel A;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.